ينشر موقع أجري توادي خطوات تسجيل الاراضي الزراعية في الشهر العقاري 2023، حيث يبحث الكثير من المواطنين عبر محرك البحث العالمي «جوجل»، عن التعديلات الجديدة في تسجيل الأراضي الزراعية في الشهر العقاري بالخطوات و الحالات التي ينطبق عليها نماذج الشهر العقاري الجديدة.
الحالات التي يجوز لها التسجيل في الشهر العقاري 2023
1- من لديه عقد نهائي
2- من لديه عقد عرفي و مستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية
3- وضع اليد و مستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية
أنواع نماذج التسجيل في الشهر العقاري 2023
نماذج خاصة بالحالات التالية:
• حالة تحقيق واقعة مادية.
• حالة التصرف من محرر مشهر.
• حالة قيد حق عيني تبعي.
• حالة شهر عريضة دعوى.
• حالة شهر حكم نهائي “فصل موضوعي”.
• حالة شهر حكم نهائي “صلحا أو تسليم بالطلبات”.
• حالة شهر حق إرث.
• حالة شهر إنهاء وقف.
المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري 2023
1- صورة بطاقة الرقم القومي “صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له”
2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري
3- بيان رفع مساحي رقمي ب احداثيات النظام العالمي “دبليو – جي – أس 84” أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به
4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج “10” الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر
6- إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات بقيمة “3900 جنيه”
جهات الحصول على البيان المساحي:
• إدارة المساحة العسكرية.
• وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية.
• الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء.
• الهيئة المصرية للمساحة.
• المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات.
• 294 منفذا بالمراكز التكنولوجية بالمحافظات.
تكاليف الرفع المساحي في الشهر العقاري 2023
أولا: العقارات
• حتى مساحة 100 متر بتكلفة 675 جنيه.
• مساحة أكبر من 100 وحتى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه.
• مساحة أكبر من 200 وحتى 300 متر بتكلفة 1500 جنيه.
• مساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر بتكلفة 4725 جنيه.
ثانيا: الأراضي المقامة بالمتر المربع
• حتى مساحة 100 متر بتكلفة 1350 جنيه.
• مساحة أكبر من 100 وحتى 200 متر بتكلفة 2700 جنيه.
• مساحة أكبر من 200 وحتى 300 متر بتكلفة 4050 جنيه.
• مساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر بتكلفة 5400 جنيه.
ثالثا: الأراضي المقامة بالفدان
• حتى مساحة 5 أفدنة بتكلفة 6750 جنيه.
• مساحة أكبر من 5 وحتى 10 أفدنة بتكلفة 13500 جنيه.
• مساحة أكبر من 10 وحتى 20 فدان بتكلفة 27000 جنيه.
خطوات تسجيل الاراضي الزراعية في الشهر العقاري 2023
وفي سياق متصل، نعرض لكم خطوات تسجيل الاراضي الزراعية في الشهر العقاري 2023، علي النحو التالي:
الخطوة الأولي: التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل
الخطوة الثانية: تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد
الخطوة الثالثة: خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:
• قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة.
• عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
• إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه.
الخطوة الرابعة: تنشر المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته:
• جريدة الأهرام “الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان”
• جريدة الاخبار “القاهرة والقليوبية والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية”
• جريدة الجمهورية “الإسكندرية والغربية والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد”
الخطوة الخامسة: يحق الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر
الخطوة السادسة: تقوم المأمورية لمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكتسبة للملكية على حسب الأحوال
الخطوة السابعة: تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه.
الخطوة الثامنة: عرض الطلب و مرفقاته و الاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض
اقرأ أيضاً
